Qué coste tiene la demolición de una vivienda en Pulianas – Precios actualizados

derribos y demoliciones en Granada

Saber derribar para preparar el futuro: demolición, deconstrucción y movimiento de tierras en Pulianas y rodalías.

EcoServicios es una compañía especializada en el negocio de la deconstrucción, la demolición y el movimiento de tierras. Situados en Barcelona, en el cruce de las principales carreteras, operamos en una extensa zona geográfica que abarca Pulianas y su región. 

Nuestra empresa, que está registrada en el REA, pone su experiencia y su técnica a su predisposición para asistirle en su proyecto y prepararse para el futuro.

Contando con personal con más de 15 años de experiencia, ofrecemos diferentes procesos de demolición que van desde el desmantelamiento manual hasta la demolición pesada, pasando por la demolición con minimotores.

Desmantelamiento industrial, deconstrucción de locales terciarios, demolición de edificios de altura no superior a treinta m, deconstrucción de edificios en riesgo, demolición de obras de ingeniería civil… vamos a poder ofrecerle una solución adaptada a las limitaciones y ambientes encontrados.

La empresa también está especializada en la deconstrucción de edificios dañados por incendios o desmorones, y en particular en las intervenciones de emergencia.

Nuestra variada clientela incluye empresas privadas, autoridades locales, gestores de terrenos, promotores, grupos comerciales, empresas de seguros y particulares.

En cuanto a la retirada de amianto, trabajamos en colaboración con empresas preocupadas por el cumplimiento de la normativa y que cuentan con las certificaciones/cualificaciones obligatorias para este tipo de operaciones sensibles. 

Con su filial, especializada en el transporte de restos y equipos de trabajo, nuestra empresa podrá administrar su obra de la A a la Z sin ninguna intervención exterior.

En efecto, nuestro parque de equipos dedicados a la demolición y al movimiento de tierras (zapas mecánicas de 5T a 60T), como nuestra flota de camiones de transporte (de restos, de escombros, de maquinaria) nos dejan ser absolutamente autónomos en cualquier situación.

La oferta de EcoServicios es un compromiso con la seguridad, los costes, los plazos y la calidad.

Demolición en el interior de una casa

¿Cómo puede redefinir los espacios de su piso con las obras de demolición? ¿Cuál es el costo correcto de la demolición de muros y tabiques? La demolición genera muchos escombros. ¿De qué manera se puede quitar?

Calcular el coste de la demolición interior

Cada proyecto de demolición de pisos es diferente. El precio varía en función del género de estructuras a demoler y de la dificultad del trabajo. ¿Se trata de realizar aberturas en tabiques o bien en un muro de carga? ¿Hay que retirar la instalación eléctrica? ¿La demolición afecta a los sistemas de fontanería y gas? Algunos géneros de demolición requieren estudios y permisos. Esto requiere tiempo y dinero.

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EcoServicios trabaja en proyectos bien definidos. Tratándose de demoliciones que no requieren un permiso (pladur/albañilería), el cliente del servicio es responsable de administrar todos y cada uno de los parámetros, lo que sirve de base para el presupuesto y el marco del proyecto.

Para las demoliciones que requieren un permiso, EcoServicios las efectúa según los planos del arquitecto o del ingeniero civil. Se aplican todas las reglas del arte, para mantener la firmeza del piso y la copropiedad. Ver todos y cada uno de los servicios de demolición.

Todos estos lotes se suman al coste final de los trabajos de demolición. Según el caso, el coste por m2 oscilará entre cincuenta y quinientos euros.

Tipo de paredPrecio
Ladrillo hueco6 €/m2
Ladrillo macizo7,50 €/m2
Pladur6 €/m2
Hormigón16 €/m2
Cristal sin armadura6 €/m2
Cristal con armadura10 €/m2

Vaciado de escombros y restos

El desminado es el término que puede emplearse para explicar la secuencia de demolición en sí o para describir la supresión de materiales de desecho con punta de mosca.

Es debido a ello que los flujos de restos pueden incluir neumáticos abandonados, amianto y otros géneros de restos especializados que se hallan en sitios donde se realizan los trabajos de derribos y demoliciones.

Por otra parte, la limpieza del sitio asimismo puede implicar la retirada y eliminación de los restos del sitio. Generalmente conocido como ‘cambio de fango’, este es el proceso de retirar el material inerte a un destino final con licencia para el material del suelo.

De exactamente la misma forma, los sitios de forma frecuente tienen ladrillos y específico remanente que los desarrolladores precisan volver a utilizar cuando sea posible. Operamos nuestra trituradora móvil que puede desmenuzar ladrillos y hormigón en el lugar para la reurbanización.

Al ofrecer este servicio móvil en la fuente, se reduce la necesidad de introducir existencias externas, lo que forma una opción de vaciado financieramente viable y más respetuosa con el medio ambiente.

Rehabilitación y conservación de testeras

La rehabilitación de edificios en Pulianas cada vez es más esencial por razones culturales, sociales, económicas y de conservación del patrimonio urbano. Así sea por su singularidad arquitectónica o bien por su relevancia histórica, la conservación de determinados edificios se ha transformado en una necesidad.

Para luchar contra el abandono y el deterioro de nuestros centros urbanos, las construcciones deben ser un factor vivo que se transforme y adapte según las necesidades. Podemos convertir su empleo, mas en las edificaciones de importancia histórica y cultural es importante preservar su esencia e identidad para no perder su valor histórico y arquitectónico.

Por ello, la rehabilitación tendrá presente tanto el estado del edificio como la normativa vigente, así como las nuevas necesidades de la población que determinarán su empleo y función.

La reestructuración del edificio puede ser parcial o bien total, llegando en ciertos casos al vaciado total del edificio, que solo conserva la testera como testimonio de su historia.

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La protección y conservación de las fachadas clasificadas, de valor histórico o estético, es esencial para mantener nuestro patrimonio arquitectónico. La conservación de la testera requiere un sistema de estabilización o apuntalamiento que sostenga la testera durante el proceso de demolición y/o construcción. Si se requiere un parking subterráneo, asimismo va a ser necesario el apuntalamiento temporal de los muros de fundición, para resistir la presión del terreno sobre el muro del sótano durante la excavación.

La instalación de estructuras y equipos auxiliares es parte integrante de los trabajos previos a cualquier intervención. Ya antes de calcular y diseñar las estructuras que nos permitirán realizar la obra, es esencial valorar el estado de conservación de la fachada, teniendo presente el deterioro, sus causas y su posible evolución, así como el estado de los materiales. Por supuesto, hay que tener en consideración el comportamiento estructural de la testera a mantener, su relación con la estructura interior e inclusive la normativa urbanística que nos dejará desarrollar una solución particular.

Trabajos de demolición y desmantelamiento

EcoServicios le ofrece la demolición por medios explosivos o mecánicos, como el desmantelamiento interior. Con nuestra experiencia, hemos efectuado un elevado número de demoliciones interiores de edificios, demoliciones de edificios, demoliciones de estructuras de ingeniería, edificios industriales…

Podemos desplazarnos por toda Pulianas para nuestros clientes del servicio, ofreciéndoles un servicio completo, desde el estudio de los proyectos en nuestras oficinas de diseño hasta la demolición/deconstrucción o el desmantelamiento, incluyendo toda la gestión de los restos.

Si es preciso, no dude en ponerse en contacto con nosotros: un equipo de profesionales está a su predisposición.

Demolición cualificada

Antes de derribar, es necesario deconstruir. Por tanto, primero hay que visitar las estructuras que se marchan a derribar. Ahora, vallamos el sitio por medidas de seguridad.

Si es preciso, retiramos el amianto y los materiales peligrosos antes de proceder a la demolición del edificio, estructura, etc.

Por último, gestionamos y transportamos los restos a centros autorizados.

MétodoCaracterísticas
Manual

 

Desde 5 € /m2

Consiste en demoler construcciones a mano, con la ayuda de herramientas neumáticas y mecánicas

 

Se realiza elemento a elemento

Adecuada para demoliciones parciales y para recuperar elementos constructivos que se quieran reutilizar

La realizan operarios especializados

En principio es más económica, pero como se tarda bastante más el precio termina siendo elevado

Se utiliza en demoliciones puntuales dentro de reformas y en demoliciones donde hay peligro de afectar a otros edificios o construcciones

Combinada

 

Desde 15 €/m2

Combina trabajo manual y la intervención de una pala retroexcavadora con cadenas

 

Es adecuada para demoliciones parciales

Permite demoler construcciones con precisión

Tarda menos que la manual

Para demoliciones totales en edificios aislados puede ser algo lenta

Con retroexcavadora

 

Desde 56 €/m2

Consiste en demoler una construcción con una pala retroexcavadora provista de una cizalla de demolición

 

Más rápida

Necesita un acceso amplio y fuerte para la máquina

No es adecuada para demoliciones precisas

Expertos en Desamiantados

El amianto se usó ampliamente como material de construcción en Pulianas en el siglo XX. Si bien parte de este material se ha eliminado durante los años, aún existen muchos miles y miles de toneladas de amianto presentes en las construcciones.

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Es por ello que cuando se encuentra amianto, el contratista tiene la obligación legal de cerciorarse de que el inconveniente se resuelva de forma veloz y eficiente para eludir la exposición a su personal y al público.

La inhalación de fibras de amianto puede provocar enfermedades muy graves relacionadas con el amianto, como el cáncer de pulmón o bien la asbestosis.

Adenás, el amianto asimismo puede causar retrasos graves y también inopinados en los plazos de construcción, con lo que EcoServicios cuenta con una red de socios que ofrecen un servicio integral para acceder, examinar y rectificar la situación.

EcoServicios trabaja con inspectores de amianto calificados. Esta capacidad aporta ventajas significativas a nuestros clientes del servicio tanto en la realización de estudios independientes como en la realización de trabajos de retirada y demolición de amianto.

Excavaciónes

Regularmente hacemos excavaciones  para asegurarnos de que los terrenos en construcción se presenten en condiciones perfectas para su reurbanización.

Los terrenos pueden haber quedado irregulares después de un trabajo previo, o bien pueden requerir nivelación o bien reclasificación para acomodar un cambio de empleo a petición del cliente:

  • Terraplenados
  • Ejecución de zanjas
  • Nivelación de terrenos
  • Limpieza y despejado de terrenos
  • Movimiento de tierras
  • Excavaciones y rebajes

De igual manera, con la presión de convertir los terrenos baldíos para su reurbanización, EcoServicios tiene un amplio conocimiento para reducir el costo total de la rehabilitación  los terrenos.

Cualquiera que sea el estado en que se halle su terreno, EcoServicios tiene la experiencia, plantilla especializada y la habilidad para rediseñar el sitio.

Utilizando nuestra moderna flota de excavadoras y volquetes para camiones de gran tonelaje, hemos establecido una reputación de servicio adaptado que se ajusta a los criterios de la escala de tiempo del proyecto.

 


Preguntas Frecuentes

1. ¿Qué es una empresa de derribos y demoliciones?

Una empresa de derribos y demoliciones es una organización que se especializa en la demolición de edificios y otras estructuras para hacer espacio para nuevos proyectos de construcción.

2. ¿Qué tipo de estructuras pueden ser demolidas por una empresa de derribos y demoliciones?

Una empresa de derribos y demoliciones puede demoler cualquier tipo de estructura, desde edificios residenciales y comerciales hasta puentes y chimeneas.

3. ¿Cuáles son los métodos de demolición que utiliza una empresa de derribos y demoliciones?

Las empresas de derribos y demoliciones utilizan una variedad de métodos de demolición, como la demolición por implosión, la demolición mecánica, la demolición manual y la demolición selectiva.

4. ¿Qué es la demolición por implosión?

La demolición por implosión es un método en el que se colocan explosivos en puntos estratégicos del edificio para hacer que colapse hacia adentro. Este método se utiliza para demolición de grandes edificios en áreas urbanas densas.

5. ¿Qué es la demolición mecánica?

La demolición mecánica es un método en el que se utilizan maquinarias como excavadoras y retroexcavadoras para demoler la estructura. Este método es más utilizado para la demolición de edificios y estructuras pequeñas y medianas.

6. ¿Qué es la demolición manual?

La demolición manual es un método en el que se utilizan herramientas manuales como mazos y martillos para demoler la estructura. Este método se utiliza para la demolición de estructuras pequeñas y para el desmantelamiento de ciertas partes de edificios grandes.

7. ¿Qué es la demolición selectiva?

La demolición selectiva es un método en el que se eliminan partes específicas de la estructura, como ventanas, paredes o techos, mientras se conserva el resto de la estructura. Este método se utiliza cuando se necesita preservar ciertas partes del edificio.

8. ¿Es necesario obtener un permiso para la demolición de una estructura?

Sí, es necesario obtener un permiso para la demolición de una estructura en la mayoría de los casos. Los permisos son emitidos por las autoridades locales y varían según la ubicación y el tipo de estructura que se va a demoler. Es importante verificar con las autoridades locales antes de comenzar cualquier proyecto de demolición.